Rabu, 28 Januari 2009

Apakah Warisan Kena Pajak..? lalu bagaimana cara menghitungnya

Saat pewaris meninggal dunia, pada hakikatnya telah terjadi pemindahan hak dari pewaris kepada ahli waris. Saat terjadinya peristiwa hukum yang mengakibatkan pemindahan hak tersebut merupakan saat perolehan hak karena waris menjadi obyek pajak.

Mengingat ahli waris memperoleh hak secara cuma-cuma, maka adalah wajar apabila perolehan hak karena waris tersebut merupakan obyek pajak yang dikenakan pajak.

Contoh perhitungan 1 :

Seorang anak memperoleh warisan dari ayahnya sebidang tanah dan bangunan diatasnya dengan nilai pasar Rp 2o0.000.000. Nilai Jual Objek Pajak tanah dan bangunan tersebut yang tercantum dalam SPPT adalah Rp 250.000.000. Kepala Kanwil Pajak di wilayah tersebut menetapkan bahwa Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NPOPTKP) untuk warisan adalah Rp 300.000.000, maka besarnya Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) terutang adalah :
a. Nilai Perolehan Objek Pajak Rp 250.000.000
b. Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak Rp 300.000.000
c. Nilai Perolehan Objek Pajak Kena Pajak (a-b) Rp Nihil
d. BPHTB terutang Nihil

Contoh Perhitungan 2 :

Seorang anak memperoleh warisan dari ayahnya sebidang tanah dan bangunan diatasnya dengan nilai pasar Rp 500.000.000. Nilai Jual Objek Pajak tanah dan bangunan tersebut yang tercantum dalam SPPT adalah Rp 800.000.000. Kepala Kanwil Pajak di wilayah tersebut menetapkan bahwa Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NPOPTKP) untuk warisan adalah Rp 300.000.000, maka besarnya Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) terutang adalah :

a. Nilai Perolehan Objek Pajak Rp 800.000.000
b. Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak Rp 300.000.000
c. Nilai Perolehan Objek Pajak Kena Pajak (a-b) Rp 500.000.000
d. BPHTB yang seharusnya terutang (5% x 500.000.000) Rp 25.000.000
BPHTB terutang = 50% x 25.000.000 = Rp 12.500.000





1 komentar:

  1. Assalamualaikum.

    Ingin memperkenalkan aplikasi i-Waris, menghitung warisan secara mudah dan pintar. Aplikasi online maupun offline tersedia di http://iwaris.or.id

    BalasHapus